배당금 분석 권리분석의 목적은 잠재적 입찰자가 '인수해야 하는 권리'이나 '인수해야 하는 보증금'의 위험을 줄이는 것이다. 3초간의 권리분석이 말소기준권리 찾기에 성공했다면, 이후 어떤 난감함이나 모호함을 해결하는 데 주력해야 한다. 배당금 분석을 하면 세입자의 배당 유무와 배당받을 금액을 알 수 있는데 세입자가 의외로 많은 금액을 받아가거나 예상과는 달리 한 푼도 배당받지 못할 수 있다. 세입자의 배당상태에 따라 쉽고 어려워지는 만큼 배당 분석이 필수적이다.명도와 관련된 경매 물품은 크게 3가지 범주가 있다. 첫째,현재 소유자가 살고 있는 물건이다.이들 물건에는 세입자가 없기 때문에 입찰에서 낙찰받은 후 인수할 보증금은 고려할 필요가 없다. 반대로 명도 중에 협상이 결렬될 경우 거주하고 있는 소유자를 ..
